Résidence Schlumberger : une performance énergétique, un confort et un cadre de vie renouvelés
Retour en images sur l’inauguration de la Résidence Schlumberger à Guebwiller, organisée le 24 octobre 2023.
Construite dans les années 60, la réhabilitation de la résidence Schlumberger offre une nouvelle jeunesse à cet immeuble emblématique du centre-ville. Labélisée BBC Effinergie Rénovation, cette opération offre un confort de vie et un confort thermique totalement revus en phase avec les exigences sociétales actuelles. Cette opération s’inscrit dans le programme 2023-2025 d’éradication de l’ensemble des logements les plus énergivores de l’Office (étiquettes F et G).
Dans la continuité de son plan de réhabilitation du patrimoine engagé depuis plusieurs années, Habitats de Haute-Alsace a mené de mars 2022 à avril 2023, la réhabilitation complète des 24 logements de la Résidence Schlumberger à Guebwiller. Près de 60 ans après sa construction et après une première réhabilitation massive en 1992 (remplacement des menuiseries – fenêtres et portes – extérieures, remplacement de conduites, peinture des façades, mise aux normes électriques, revêtements de sols,…) et la rénovation partielle de la chaufferie en 2018 (installation d’une chaudière à condensation), la résidence fait peau neuve. Objectif premier de cette opération : augmenter le confort de vie des résidents tout en réduisant le coût d’usage de leur logement.
Ainsi, en concertation avec les locataires, Habitats de Haute-Alsace a conçu un programme de rénovation intégrant à la fois les préoccupations d’amélioration thermique formulées par les habitants, mais également de nombreuses attentes en termes d’amélioration des équipements et d’embellissement du bâtiment.
Mené en site occupé, le chantier a été organisé de manière à créer le moins de nuisances possibles pour les résidents. Pour ce faire, l’interface sociale Esm Consult a fait le relais entre les entreprises intervenantes et les locataires. Elle a veillé tout au long du chantier au bon déroulement des travaux et des interventions dans chaque logement.
La revalorisation architecturale de cet ensemble immobilier a été résolument axée sur la résidentialisation de l’ensemble, avec une volonté d’intégration optimale de la part de l’architecte Bleu Cube Architecture. L’ajout d’un toit végétalisé sur les garages, d’une clôture contemporaine le long de la résidence et de garde-corps sur les balcons ont notamment permis de donner un véritable cachet à l’ensemble.
Située à proximité du coeur de ville, la rénovation de la résidence participe activement à la politique d’embellissement et d’amélioration de l’habitat souhaité par la Ville.
Les principaux travaux réalisés :
- Remplacement des menuiseries extérieures et des volets roulants ;
- Mise en place d’un vitrage thermique (solaire) sur loggias ;
- Isolation thermique extérieure ;
- Remplacement de l’isolation des combles ;
- Remplacement des portes d’entrées et reprise des halls d’entrée ;
- Installation de nouvelles VMC plus performantes ;
- Mise aux normes électriques ;
- Réfection de la moitié des pièces humides (sol, remise en peinture, remplacement des baignoires par des douches dans certains logements) ;
- Mise en place de têtes thermostatiques sur les radiateurs ;
- Création d’un local à ordures ménagères par entrée, d’un local vélos et d’un local tri/ biodéchets.
Loyers moyens des logements après réhabilitation :
- F2 : 310 € /mois hors charges
- F3 : 381 € /mois hors charges
- F4 : 439 € /mois hors charges
Avant/Après
Plan de financement de l’opération de réhabilitation
Plan de financement de l’opération de réhabilitation
- Prêt réhabilitation de la Caisse des Dépôts et Consignations 640 000 €
- Eco-prêt de la Caisse des Dépôts et Consignations 360 000 €
- Subvention Région Grand Est 96 000 €
- Subvention Collectivité européenne d’Alsace 26 400 €
- Plan Relance de l’Etat 129 000 €
- Fonds propres Habitats de Haute-Alsace 222 000 €
Coût total de l’opération 1 473 400 € (soit 61 400 €/logement)
La Presse en parle !
Journal L’Alsace : « Regain d’énergie et de confort pour la résidence Schlumberger »
